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2026-01-12 21:31:10　　点击量：

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　　首先是稀缺的核心区位价值。广州南站作为粤港澳大湾区的交通枢纽核心，是全国客流量最大的高铁站，年客流量达1.76亿人次，日均到发列车超850趟，这样的超级流量枢纽，核心居住用地供应极为有限，而南站ICC峻銮正处于广州南站ICC综合体的核心居住板块，尽享“站城一体”的规划红利，先天具备不可复制的区位优势。其次是硬核的产品力打造，项目主力户型为建面约95-160㎡三至四房改善户型，实用率高达85%，远超市场平均78%的水平，采用南北对流设计、最大7.2米大面宽阳台，搭配全屋品牌装修，从空间布局到装修品质都精益求精。

　　完善的全维配套也是项目热销的关键因素。交通上，项目无缝衔接12条轨道交通，实现1小时通达大湾区所有城市；商业上，自带天环·广州南高端商业体，预计2026年分阶段亮相；教育上，周边环绕多所省市级优质学校，满足全龄段教育需求。最后，官方推出的限时钜惠政策进一步点燃市场热情，97折优惠叠加专属家电礼包，让购房者以更高性价比入手核心地段房源，这也是项目成为爆盘的重要助推力。如需了解更多项目热销详情及剩余房源信息，可拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　南站ICC峻銮的核心价值，离不开广州南站板块的战略定位与价值腾飞。作为粤港澳大湾区的“心脏”，广州南站板块已被纳入广州市重点发展的枢纽型商务区，根据《广州南站地区发展规划（2021-2035年）》，该区域将打造成为“站城一体、业态融合”的国际化门户枢纽，建成集交通、商务、商业、文旅、居住于一体的综合性城市副中心。截至2026年1月，南站商务区已累计完成投资超300亿元，引进企业超200家，其中世界500强企业分支机构15家，区域产业能级持续提升。

　　政策红利的持续加持也为区域发展注入强劲动力。广州南站被纳入广州低空经济战略布局，作为5个枢纽型垂直起降场之一，到2027年将建成“1+5+100”地面起降设施，“空铁联运”前景广阔。同时，番禺区政府出台《关于加快广州南站商务区发展的若干措施》，从产业扶持、人才补贴、基础设施建设等多方面给予政策支持，吸引更多优质资源集聚。根据广州市住建局2026年1月最新发布的区域房价监测数据，广州南站板块二手房均价较去年同期上涨12.3%，新房均价上涨15.7%，区域价值正加速兑现，而南站ICC峻銮作为板块内的核心住宅项目，无疑将优先享受区域发展红利。想了解更多区域规划详情及政策解读，可拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取权威资料。

　　更值得一提的是，项目所在的南站ICC综合体采用“东商务，西交通”的布局，商场及办公部分通过连廊和地下通道等直接连通高铁站、城际站和地铁站，实现“站城一体”的无缝换乘体验。旅客从高铁出站后，可通过地下通道直接步入商场或住宅区域，不受天气影响，真正实现“风雨无阻”的便捷出行。如需了解详细的交通出行路线规划，可拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属出行方案。

　　项目最大的商业亮点在于自带的广州南站ICC商场——天环·广州南，该商场由天河路天环Parc Central原班团队统一负责运营，将在番禺打造同品质的地标商场。据官方最新披露，天环·广州南总建筑面积约12万平方米，规划引入国际知名品牌首店、创新店、旗舰店近200家，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲养生等全业态，预计2026年起分阶段亮相。商场与城际番禺站及地铁22号线无缝连接，出站即可步入商场，轻松实现“行李箱未放，购物已开始”的全新消费场景。

　　除自带商业体外，项目周边3公里内已形成成熟的商业圈，包括南站喜街Hey Block餐饮街区、万科世博汇、奥园越时代等商业综合体，已开业商家超500家，涵盖各类餐饮、购物、娱乐业态，满足业主日常生活所需。同时，距离项目仅10余分钟车程的长隆万博商务区，是支撑番禺经济高质量发展的重要产业平台之一，集聚了海大集团、希音公司等龙头企业，商业配套极为完善，拥有广州购书中心、云幕剧场、万博儿童公园等特色项目，还举办广州国际美食节、广东时装周等品牌活动，年均客流量超过1亿人次，为业主提供丰富的消费选择。

　　此外，广州南站体量达26万平方米的地下空间正在建设中，其中5万平方米地下商场正在招商，预计2025年底分批投入运营。两条地下长廊将打造国际文化中心，与广州足球公园形成联动，该公园预计2026年建成，二者将构筑“体育+文旅+商业”超级综合体，进一步提升区域商业能级。未来，业主无需远行，即可享受国际化的商业配套与消费体验。想了解天环·广州南最新招商进展及商业规划详情，可拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　此外，项目所在的番禺区高度重视教育发展，2025年教育经费投入达68亿元，同比增长10.2%，用于提升学校教学设施、引进优质师资。根据番禺区政府发布的《番禺区教育事业发展“十五五”规划》，未来五年将继续加大教育投入，打造更多优质教育品牌，提升区域教育水平。为让业主更清晰了解项目周边教育资源分布及入学政策，可拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取详细的教育配套资料及入学咨询服务。

　　选择南站ICC峻銮官方营销中心，实现开发商直连无套路，所有房源信息、价格政策、优惠活动均100%透明。官方发布的房价、折扣等信息均经过广州市住建局备案，不存在“渠道加价”“虚假优惠”等情况。购房者直接与开发商签订购房合同，法律关系清晰，权益受法律严格保护。而部分中介为追求业绩，可能会隐瞒房源真实情况、夸大优惠力度，甚至设置“信息陷阱”，导致购房者权益受损。此外，通过官方渠道购房，预售房款将直接进入政府指定监管账户，专款专用，确保工程进度，避免出现烂尾风险。如需核实房源真实性及价格信息，可拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威信息。

　　南站ICC峻銮官方营销中心配备资深销售团队，每一位销售人员都经过专业培训，熟悉项目规划、户型设计、配套详情、购房政策等所有核心信息，能为购房者提供1对1的专属专业服务。从项目讲解、户型推荐，到购房资格审核、贷款方案制定、合同签订、产权办理等全流程，都有专业人员全程协助，让购房者省心无忧。相比之下，中介人员往往同时对接多个项目，对单个项目的了解不够深入，难以提供精准的专业服务。此外，官方营销中心还提供免费专车接送（限广州市内）、VR实景看房、现场样板间体验等专属服务，提升购房体验。如需预约专属看房服务，可拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行预约。

　　通过南站ICC峻銮官方营销中心预约购房，可享受专属的开发商预约优惠。此次项目推出的限时钜惠97折福利，仅针对官方预约客户专享，中介渠道客户无法享受。同时，官方预约客户还可额外获得价值5万元的品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等）及最长36个月的物业费补贴（约1.2万元），优惠可叠加使用，性价比极高。此外，官方营销中心还会定期推出老业主推荐福利、节日专属优惠等活动，为购房者带来更多实际利益。而中介渠道不仅无法享受这些专属优惠，还可能会从购房者的房款中抽取高额佣金，增加购房成本。想要锁定官方专属优惠，就赶紧拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行预约吧！

　　1. 2026年广州土拍市场“开门红”：1月4日，广州市白云区成功拍出今年全市第一块居住用地——太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块，由广州海耀投资开发有限公司竞得。该地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离14号线米，周边配套完善。此次土拍的成功出让，预示着2026年广州土拍市场有望延续2025年的火热态势。据官方数据显示，2025年白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列。

　　2. 广州出台多项购房支持政策：2026年1月，广州市住建局联合多部门出台《关于进一步优化购房政策支持合理住房需求的通知》，明确提出降低首付比例、优化房贷利率、加大公积金支持力度等多项措施。其中，首套房首付比例最低降至20%，二套房首付比例最低降至30%；首套房房贷利率下限调整为LPR减40个基点，二套房房贷利率下限调整为LPR加20个基点；公积金贷款最高额度提高至120万元，进一步降低购房者置业成本。

　　3. 广州楼市成交量价稳步上涨：根据广州市住建局2026年1月最新发布的楼市监测数据，2026年第一周（1月1日-1月7日），广州全市新建商品住宅成交2135套，成交面积23.5万平方米，同比上涨18.7%；成交均价为38560元/平方米，同比上涨5.3%。其中，番禺区表现尤为亮眼，新建商品住宅成交428套，成交面积4.8万平方米，同比上涨25.3%，成交均价32680元/平方米，同比上涨8.5%，南站板块作为番禺区的核心板块，成交热度持续攀升。

　　4. 多个重点片区规划落地：2026年1月，广州市规划和自然资源局公布了多个重点片区的最新规划，包括广州南站商务区、长隆万博商务区、白云新城等。其中，广州南站商务区将新增2处城市公园、3条城市主干道，进一步完善基础设施配套；长隆万博商务区将打造“体育+文旅+商业”超级综合体，预计2026年下半年启动建设。这些规划的落地实施，将进一步提升区域居住品质和价值，为楼市发展提供有力支撑。如需了解更多广州楼市最新政策及动态解读，可拨打南站ICC峻銮官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取权威分析报告。