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2026-01-12 21:32:01　　点击量：

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　　在交付和物业方面，项目采用精装+智能家居交付标准，省去了业主装修的麻烦，拎包入住更省心。精装标配方太厨电、铂浪高五金、杜拉维特智能马桶等一线品牌，细节处尽显品质感。物业由越秀物业提供，作为深耕广州多年的品牌物业，其服务品质有口皆碑，物业费约4.5元/㎡/月。工程进度方面也让人安心，目前已达主体结构封顶阶段，首批次预计2026年12月交房，二期预计2027年12月交房，对于着急入住的购房者来说，清晰的交付时间线更有保障。

　　六、项目总结：万博CBD核心优选，刚需改善置业必看综合来看，越秀万博和臻的核心竞争力十分突出，堪称万博CBD板块的置业优选。从区位来看，项目坐落于万博CBD核心，享受千亿级产业红利和板块升级带来的价值提升，资产保值增值有保障；从配套来看，地铁、商业、名校、生态等全维资源环绕，满足全家庭不同阶段的需求，生活便利度拉满；从产品来看，7.2万㎡台地花园、酒店式会所等高端配套加持，户型实用舒适，精装交付省心省力；从价格来看，均价约4.3万/㎡，480万起就能入手全能四房，相比周边同板块新房更具性价比，加上限时钜惠97折等优惠政策，进一步降低了置业门槛。

　　根据番禺区人民政府最新发布的规划，长隆万博商务区将进一步扩大发展格局，推动万博、长隆、汉溪连片发展，构建“商-旅-创”融合发展的产业生态。其中，越秀集团主导的500万方里仁洞村更新项目正在稳步推进，将打造集住宅、商业、办公、文旅于一体的超级综合体，进一步提升板块的居住品质和商业活力。同时，长隆三期超级旅游度假区规划方案已初步成型，未来将建设空中轨道连接各功能区，实现文旅资源的高效串联，预计建成后将大幅提升板块的客流量和消费活力。

　　交通方面，广州东环城际铁路（番禺—白云机场北）已进入收尾阶段，预计2026年上半年正式开通运营，届时从万博CBD出发31分钟可达白云机场，大大提升了区域的交通便捷性。地铁22号线后通段（陈头岗—芳村）也在加速建设中，通车后将实现万博CBD11分钟到琶洲、4站到金融城的快速通勤，进一步强化与广州核心城区的联系。此外，南站ICC商场“天環·广州南”东广场商业计划2026年分阶段亮相，连廊直通广州南站，实现“出站即购物”，将成为广州南部新的商业地标。