中建天钰售楼处电话(中建天钰首页官方网站)-营销中心欢迎您-中必威官方网站- Betway APP下载- 2026世界杯指定体育平台楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@202611售楼 处A热搜

2026-01-03 17:45:06　　点击量：

　　betway官方网站,betway网址,betway链接,必威体育app,必威中国,必威官方网站,必威体育登录入口,必威体育官网网址,必威体育链接,必威体育2025,必威体育2026,必威体育世界杯在广州楼市“止跌回稳、提质发展”的大背景下，核心城区的现房项目愈发成为购房者的安心之选。尤其是海珠区这样的主城核心板块，凭借成熟的配套、便捷的交通和浓厚的生活氛围，始终是刚需与改善群体的置业热门区域。今天要给大家深度解析的中建天钰，正是坐落于海珠区南石头街道的优质现房项目——国企开发背书、双地铁环绕、全龄段教育配套加持，更以实景呈现的优势打消交付顾虑。对于想抢占主城入场券的购房者来说，这样的机会着实难得。

　　社区内部更规划了约7000㎡的大型园林，绿植覆盖率高达60%，相当于为业主打造了一座“家门口的森林公园”。园林内部并非简单的绿植堆砌，而是进行了科学的功能分区，涵盖亲子乐园、健身步道、长者活动区等多个场景。亲子乐园里配备了安全环保的游乐设施，孩子们可以在这里尽情奔跑嬉戏；健身步道环绕园林铺设，茶余饭后沿着步道散步、慢跑，呼吸着新鲜空气，惬意又健康；长者活动区则为老年业主提供了下棋、聊天、锻炼身体的专属空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　小学教育资源同样亮眼。项目周边1公里范围内，分布着海珠区金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学两所公办小学，均为区域内口碑极佳的学校。根据海珠区教育局2025年招生政策，公办小学按“人户一致”原则安排学位，中建天钰业主子女符合条件即可享受就近入学政策。其中，金碧第一小学是海珠区的优质公办学校，教学质量有口皆碑，2024年毕业生升入省一级初中的比例达到40%，远超区域平均水平；石溪劬劳小学则以艺术教育为特色，培养了众多具备艺术天赋的学生，还多次斩获市级美育奖项，能满足不同孩子的成长需求。

　　商业配套方面，项目1公里范围内就有东晓南地铁站商业体、石溪农贸市场等便民商业场所。石溪农贸市场商品丰富、价格亲民，新鲜的蔬果、肉类、海鲜一应俱全，是业主日常买菜的首选之地；东晓南地铁站商业体则汇聚了各类品牌专卖店、餐饮连锁、休闲娱乐场所，满足业主多样化的购物需求。如果想享受更丰富的商业体验，2公里内就能抵达江南西商圈——作为海珠区的核心商圈之一，江南西汇聚了广百新一城、富力海珠城等大型商场，吃喝玩乐购一站式搞定，是周末休闲逛街的绝佳去处。

　　综合来看，中建天钰凭借六大核心优势，成为海珠主城置业的优质之选：其一，国企开发+现房呈现，预售证齐全，交付无忧，购房更安心；其二，双地铁+双主干道，立体交通网络畅达全城，通勤效率拉满；其三，全龄段优质教育配套，从幼儿园到初中全覆盖，升学无忧；其四，成熟商业、医疗配套环绕，烟火气十足，生活便利度高；其五，生态园林+全龄互动空间，居住舒适度极佳；其六，全南向精装户型，超高使用率，适配刚需到改善全家庭需求。

　　首先，在税费政策方面，12月30日财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，明确自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此次调整将持有不足2年住房的增值税率从5%降至3%，直接降低了短期持有住房的交易成本。以一套300万元的住房为例，此前需缴纳15万元增值税，调整后仅需缴纳9万元，节省6万元，极大地减轻了刚需买家和置换卖家的负担。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政策调整不仅能释放受交易成本影响的购房需求，还能缓解“卖旧买新”的循环阻碍，促进二手房和新房市场的良性循环。